ГлавнаяПолезная информацияНовые правила согласования перепланировки квартир

Новые правила согласования перепланировки квартир

Процесс согласования перепланировки квартиры – очень хлопотное дело, но оно того стоит! Для того чтобы стать обладателем квартиры своей мечты, нужно пройти несколько этапов:

 

  • Подготовка проекта перепланировки жилья;
  • Согласование проекта перепланировки жилья;
  • Непосредственно перепланировка жилья.

 

На согласование проекта перепланировки вы потратите 1-1,5 месяца, а получение акта приемки займет не менее двух недель. Не советуем затягивать процесс. По закону на все это отведено всего 180 дней. Когда все готово, останется лишь внести изменения в документах на квартиру и получить новые кадастровый и технический паспорта, что займет 2-3 месяца.

Сколько стоит?

И стоимость, и сроки выполнения согласования зависят от многих факторов, решающими из которых являются размеры квартиры и уровень сложности проекта:

 

  • До 45 м² - 12000 рублей;
  • От 45м² до 100 м² - 15000 рублей;
  • От 100м² до 200 м² - 18000 рублей;
  • Более 200 м² - от 21000 рублей.

 

Вышеуказанный уровень цен относится к стандартной перепланировке. Если проект затрагивает несущие стены, то специалисты должны рассчитать дополнительные нагрузки на здание, составить схемы, позволяющие усилить проемы и предотвратить деформацию жилого здания.

Какие документы нужны?

Для согласования перепланировки в новостройках Крыма понадобится следующий пакет документов:

 

  • проект перепланировки квартиры, заверенный печатью организации, состоящей в СРО;
  • технический паспорт на квартиру (заказать в БТИ);
  • правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности или выписка из ЕГРП);
  • паспорт;
  • заявление (заполняется на месте);
  • копии всех вышеперечисленных документов, за исключением заявления.

Что будет если не узаконить?

Ситуации, когда люди живут в квартирах с неузаконенной перепланировкой, встречаются довольно часто. В то время как продажа таких объектов случается гораздо реже. Дело в том, что новый собственник, понимая, что квартира претерпела существенные изменения, скорее всего, попросит узаконить их до момента подписания договора, дабы не возлагать это бремя в последствие на себя.

 

Если перепланировка была выявлена инспекцией, собственнику может быть назначен штраф и рекомендовано вернуть стены или инженерные коммуникации на прежнее место. В самом крайнем случае, если данные требования не выполняются, объект реализуется по суду, вырученные деньги передаются уже бывшему собственнику, за минусом средств на штраф и переоборудование до первоначального вида.


вернуться

Позвоните нам

Севастополь, ул. Тараса Шевченко, 28
Ваша заявка успешно отправлена!
Менеджер свяжется с вами в течение дня.
Оставьте контакты
Заказать