Инвестиции в недвижимость всегда были, есть и будут одним из самых надёжных и привлекательных способов сохранения и преумножения собственных средств. Цены на жильё растут постоянно и, как правило, этот рост значительно опережает инфляцию, чего никак не скажешь о процентах по банковским депозитам.
Но и покупка недвижимости таит в себе свои подводные камни. Далеко не каждая квартира стабильно принесёт желаемый доход. Поэтому, прежде чем купить жильё, нужно очень тщательно взвесить все «за» и «против».
К примеру, приобретение вторичного жилья, на первый взгляд, кажется довольно выгодным вложением. Стоит такое дешевле, чем новое, выбор его на рынке достаточно велик, проблем с ипотекой, как правило, не возникает. Однако, если речь идёт о привлечении части ипотечных средств, то проценты в наших банках всё ещё слишком высоки, чтобы такую покупку можно было считать выгодной. И даже если вы обошлись без кредита, цена на вторичную квартиру точно со временем не вырастет настолько, чтобы ее можно было продать с ощутимой прибылью. Не говоря уже о том, что в этом случае придётся вложиться в ремонт, иначе вас могут ждать многочисленные «сюрпризы» в виде аварий на старых коммуникациях.
Не самая удачная затея и приобретение квартиры-студии. Мода на такого рода жилье вряд ли будет долгой – слишком уж оно специфично. По большому счёту, студия пригодна для проживания либо одинокого человека, либо бездетной пары. Но это, как правило, молодые люди с невысоким уровнем дохода. Солидная семья с детьми однозначно выберет для себя полноценную квартиру с отдельной кухней, а не одна большую комнату. Поэтому выгодно продать квартиру-студию – задача не из простых.
Многим покупателям привлекательными также кажутся цены на квартиры в мансардах. Но это очень уж похоже на ситуацию с бесплатным сыром. Квартиры в мансардах наименее всего комфортны для жилья. Как правило, они очень страдают от протечек в крышах, в них очень сильно ощущаются и летняя жара, и зимний холод. В них невысокие стены и, чаще всего маленькие, расположенные под углом и неудобные в уходе окна. Лифты не ходят на мансардный этаж, а значит, будут проблемы с доставкой мебели и т.д.
В покупку какой же квартиры стоит вложиться? С развитием внутреннего туризма всё большую популярность приобретает недвижимость в Крыму от застройщика с хорошей репутацией – такого, как Севпроектмонтаж. Квартира в новостройке в Севастополе, Ялте, Алуште или пос. Форос точно будет расти в цене. Особенно выгодным будет вложение средств на начальном этапе строительства, когда цена на квадратный метр минимальная.
