Много лет копить на квартиру или взять в ипотеку?

Накопить самостоятельно или купить квартиру в ипотеку? Вопрос, который мучает многих россиян, мечтающих о своем жилье. Что будет выгоднее – оформить ипотечный кредит или же длительное время откладывать необходимую сумму денег на покупку желанной недвижимости. Как неудивительно, но у каждой стороны есть свои преимущества и недостатки, в которых нужно разобраться.

Подводные камни и нюансы

Чтобы грамотно определить, какой выбор будет выгоднее, можно провести финансовые расчеты. Язык цифр покажет, какая сумма уйдет на оплату ипотеки и сколько денег нужно, чтобы накопить самостоятельно. Обязательным условием будет учесть количество потраченного времени, в данном случае лет, на покупку желаемого жилья в обоих случаях.

Зачастую люди обращаются в банк, когда средств не хватает, а квартира нужна за максимально короткий срок. В этом случае ипотека – выход из положения и решение всех проблем, но за это придется заплатить. Итак, недостатки ипотеки:

• Длительная выплата. В среднем срок выплаты ипотеки достигает 5-7 лет. И в течение этого времени ежемесячно нужно делать выплаты, либо взять ипотеку на более длительный срок и без напряга для семейного бюджета осуществлять выплаты меньшими более комфортными суммами.
• Бумажные трудности. Оформление ипотечного кредита подразумевает крупную сумму займа, которую может получить далеко не каждый обратившийся в банк. Нужно подтвердить свою работоспособность, собрать полный пакет документов, пройти проверку и ждать решение банка. В целом, процесс получения ипотеки отнимает достаточно времени и сил.

Конечно, пройдя через все этапы оформления, обнаруживается главное преимущество ипотеки – быстрое решение квартирного вопроса. Купленные квадратные метры можно сразу же сдавать в аренду, тем самым получая дополнительный доход и выплачивая с них же ипотеку. Кроме того, ипотека позволяет зафиксировать рыночную стоимость недвижимости, которой не страшны постоянный рост цен и инфляция.

Как бы все вышеперечисленное ни пугало, на сегодняшний день ипотечное кредитование остается единственными вариантом наиболее простого решения сложного жилищного вопроса. Потому что у накопления денег на квартиру минусов гораздо больше:

• Точно так же, как и при ипотеке, человек отказывает себе в определенных благах, откладывая ежемесячную сумму, но при этом заемщики ипотечных средств хотя бы живут в собственной квартире.
• Пока жилье не куплено, многим приходится снимать комнату или квартиру, а это – дополнительные расходы, которые оттягивают «счастливый момент». Если речь идет о крупных городах России, а также о городах черноморского побережья – расходы на съем могут и вовсе сделать мечту о накоплении средств несбыточной.
• Рынок недвижимости – это среда в высшей степени динамичная, а значит, начиная копить деньги, вы даже примерно не знаете, сколько будут стоить квадратные метры через год, 5 лет, 10 лет.
• Еще один страшный фактор – возможность дефолта. И тогда человек, годами отказывавший себе в чем-то, и копивший деньги на жилье, может остаться и без денег, и без жилья.

Копить и откладывать деньги долгое время – психологически тяжело, учитывая все соблазны современной жизни. У ипотеки есть свои минусы, но это, пожалуй, единственный способ стать собственником квартиры уже завтра.